红星新闻网10月16日讯 今天，杭州市房地产商场闲散健康发展率领小组办公室发布《对于优化周折房地产商场调控范例的奉告》。《奉告》明确优化住房限购战略，将本市住房限购鸿沟周折为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。本市户籍家庭在本市限购鸿沟内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区鸿沟内有交纳城镇社保或个东谈主所得税纪录的，在本市限购鸿沟内限购1套住房。此外，对参与本市限购鸿沟内住房功令拍卖的竞买东谈主，取消“须恰当本市住房限购战略”截至。

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奉告如下：

对于优化周折房地产商场调控范例的奉告

各干系单元：

为厚爱贯彻落实党中央、国务院有野心部署，坚抓屋子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产商场供求关系发生首要变化的新场地，抓续加大保险性住房成立和供过劲度，更好兴奋刚性和改善性住房需求，促进房地产商场闲散健康发展，现就干系调控范例优化周折事项奉告如下：

一、加大保险性住房成立和供给

加大保险性住房成立和供给，擢升保险性住房在住房总供给中的比例，加速处理工薪收入群体住房艰难，鼓励建立房地产业转型发展新模式。

二、优化住房限购战略

本市住房限购鸿沟周折为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。

本市户籍家庭在本市限购鸿沟内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区鸿沟内有交纳城镇社保或个东谈主所得税纪录的，可在本市限购鸿沟内限购1套住房。

参与本市限购鸿沟内住房功令拍卖的竞买东谈主，取消“须恰当本市住房限购战略”截至。

本次政策调整坚持“租购并举”，着力加大住房公积金资金支持力度，释放制度红利。一方面，提高租房提取额度。无房职工租住商品住房的，零材料每人每月提取金额上限由700元提高至1400元；额外提供租赁备案凭证及发票的，夫妻双方每月提取金额上限由2500元提高至3000元，加大租房资金保障。另一方面，强化“租购衔接”政策。新政统筹兼顾职工租房、购房需求，职工购买家庭首套自住住房申请住房公积金贷款的，申贷时点一年内的租赁提取金额均可纳入贷款额度计算，有力支持职工购房，提振住房消费。

三、加强住房信贷相沿力度

东谈主民银行浙江省分行指导浙江省商场利率订价自律机制，沟通落实杭州市划分化住房信贷战略和裁减存量首套住房贷款利率战略。

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对员工使用住房公积金贷款购买二手住房的，二手住房房龄与贷款期限所有年限由不卓越50年蔓延至不卓越70年。

四、优化住宅用地供应

优化住宅用地供应结构，按需作念地、精确供地，加大配套都全、交通便利的优质地块供应。凭证不同区域住房商场需求性情，优化地皮规划条目，联结企业开荒各异化居品。

在原有以地皮竞买保证金交纳四肢干涉地皮竞买践约保证的基础上，加多见索即付银行保函四肢干涉地皮竞买的践约保证时势。

五、强化预售资金监管

加强预售资金监管力度，确保监管额度内资金专款用于工程成立。凭证房地产开荒企业信用、筹备情状等，对预售资金实行各异化监管，擢升房地产开荒企业诚信筹备刚劲，构建憨厚守信的商场环境。

六、标准房地产商场次序

进一步标准房地产商场各方主体行为，加强对房地产样式销售现场公示、登记摇号、告白宣传、施工质地、公建配套等行为的监督查验，照章严办非法违章行为。

新建商品住房公证摇号公支出售流程中购房家庭中选后肃清选房、购房的，不再截至购房意向登记。凭证限购战略周折，相应优化无房家庭认定条目。

本奉告自愿布之日起推论。原有战略与本奉告不一致的，以本奉告为准。

杭州市房地产商场闲散健康发展率领小组办公室

2023年10月16日

（起头 杭州市住房保险和房产管制局网站）

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